招商地产中期营收2905亿元同比下降约11%

发布日期:2021-09-17 18:23   来源:未知   阅读:

  据观点地产新媒体报道,2019年上半年,招商置地营业额为29.05亿元(2018年同期:32.49亿元),较去年同期下降约11%。招商局土地表示,减少的原因是2019年上半年竣工交付的总建筑面积减少。2019年上半年,佛山、www.466366.com,广州、重庆、南京、Xi和香港的项目分别占集团总营业额的52%、18%、5%、23%、1%和1%。

  毛利方面,毛利为9.5亿元(2018年同期:14.21亿元),较上年同期减少约33%。毛利率为33%,较去年同期(2018年同期:44%)下降约11个百分点。2019年上半年,超过50%的确认收入来自利润率相对较低的项目。

  利润方面,招商置地利润为5.28亿元(2018年同期:8.1亿元),较上年同期下降约35%。拥有人应占溢利为人民币4.91亿元(2018年同期:人民币4.27亿元),较去年同期增长约15%。

  招商局土地表示,利润下降及公司拥有人应占利润增加主要由于以下原因:截至2019年6月30日止六个月,本集团持股比例较高的项目公司主要持有已建成及已交付物业数量增加,导致期内公司拥有人应占利润增加;公司去年同期录得净汇兑损益。

  负债方面,招商地产或有负债为76.15亿元(2018年12月31日:41.72亿元)。

  销售方面,本集团连同其附属公司及合营企业实现合同销售总额人民币158.3亿元,同比增长9%。合同销售总面积923,726平方米,同比增长14%。平均售价约为每平方米人民币17137元,同比下降4%。

  同时,截至2019年6月30日止六个月,本集团并无重大汇率波动风险及相关对冲;基本每股收益为人民币10.01元(2018年同期:人民币8.71元),同比增长约15%。

  此外,于2019年6月30日,本集团在佛山、广州、重庆、南京、句容及Xi安拥有30个房地产开发项目,主要集中发展住宅物业及住宅及商业综合体物业,包括公寓、别墅、写字楼及零售店。于2019年6月30日,未售或未售物业项目的可售建筑面积(土地储备)为5,012,038平方米。

  同时,本集团已将位于重庆、佛山、南京及句容的账面价值约为人民币82.29亿元(2018年:人民币45.5亿元)的土地抵押,以担保授予集团银行的19.05亿元(2018年:人民币12.17亿元)贷款。

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